Dänische Pensionsfonds investieren in bezahlbares Wohnen
AP Pension und PKA sind Ankerinvestoren in erster Impact-Investing-Strategie von Patrizia. Kapitalzusagen von zehn Institutionellen für soziale und bezahlbare Wohnprojekte in Irland und UK.
Die beiden dänischen Pensionsfonds AP Pension und PKA sind Ankerinvestoren in einer neuen Real-Estate-Impact-Strategie des Asset Managers Patrizia. Insgesamt habe man für das Closing der ersten Impact-Investing-Strategie „Sustainable Communities“ Kapitalzusagen von zehn institutionellen Anlegern gewonnen, um eine über 500 Millionen Euro schwere pan-europäische Strategie für soziales und bezahlbares Wohnen aufzubauen. Das teilt Patrizia am Dienstag mit. Die Kapitalzusagen betreffen insgesamt zehn institutionelle Anleger, darunter auch deutsche, wie Patrizia auf Nachfrage bestätigte. Dieses Eigenkapital wurde bereits in vier soziale und bezahlbare Wohnprojekte in Großbritannien und Irland investiert.
Auch alternative Wohnformen und soziale Infrastruktur
Die Patrizia-Sustainable-Communities-Strategie (Artikel 9, SFDR) strebt den Aufbau eines Portfolios an, bei dem mehr als zwei Drittel des verwalteten Vermögens in bezahlbaren und sozialen Wohnungsbau fließen sollen. Ergänzend kommen Investitionen in alternative Wohnformen, soziale Infrastruktur und Gemeinschaftsräume hinzu. Der Fokus liege dabei auf wertsteigernden Investitionen mit dem Ziel, die CO2-Emissionen bei der Bestandssanierung um mindestens 40 Prozent zu reduzieren und bei Neubauten einen klimaneutralen Betrieb zu gewährleisten. Die Investitionen richten sich schwerpunktmäßig auf europäische Kernmärkte für Wohnimmobilien wie das Vereinigte Königreich, Irland, Benelux, Frankreich, Deutschland, Spanien und die nordeuropäischen Länder.
Derzeit besteht das Portfolio aus vier großen Projekten mit insgesamt circa 1.000 Wohneinheiten. In Dublin wurde im Rahmen der Strategie in zwei Projekte für bezahlbaren Wohnraum in etablierten Wohnvierteln in Außenbezirken investiert. Der Neubau ist nach den Energiestandards EPC A und HPI (Home Performance Index) zertifiziert und mit PV-Anlagen ausgestattet. Die Investitionen werden auch eine neue Bücherei, Gemeindezentren, Kinderkrippen und öffentliche Grünflächen umfassen. Für beide Vorhaben wurden Vereinbarungen mit einer anerkannten Wohnungsbaugesellschaft getroffen, um langfristig positiven Impact zu schaffen.
Im Vereinigten Königreich hat die Strategie ein Programm mit einem Volumen von 115 Millionen Euro aufgelegt, das auf die Entwicklung von ökologisch und sozial nachhaltigen Einfamilienhäusern im bezahlbaren Segment abzielt. Zwei Investitionen in 70 Neubauwohnungen zu langfristig erschwinglichen Mieten in Milton Keynes nördlich von London und 80 Neubauwohnungen in Bishop’s Stortford (nordöstlich von London). Beide Projekte beinhalten zudem den Bau zusätzlicher Sozialwohnungen.
80 Millionen Europäer mit Wohnkosten überfordert
Marleen Bikker-Bekkers, die Fondsmanagerin des Patrizia Sustainable Communities und Head of European Investments von Patrizia Global Partners, sagt: „Wir freuen uns sehr über diesen wichtigen Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Europas Ballungsräumen. Wir erleben weltweit einen grundlegenden Wandel unserer Lebensweise. Veränderungen wie demographischer Wandel, fortschreitende Urbanisierung, und die damit verbundenen veränderten gesellschaftlichen Bedürfnisse und wirtschaftlichen Entwicklungen erhöhen die Lebenshaltungskosten, vor allem in Ballungsgebieten. Mehr als 80 Millionen Europäer sind heute bereits mit ihren Wohnkosten überfordert. Deshalb wird die Bereitstellung von qualitativ hochwertigem bezahlbarem Wohnraum immer wichtiger. Regierungen können dieses Ziel nicht allein erreichen. Dafür ist der Einsatz von privatem Kapital sinnvoll und notwendig. Um zukunftsweisende Lösungen zu schaffen, arbeiten wir hier gerne mit staatlichen Institutionen zusammen.“
Mathieu Elshout, Head of Sustainability and Impact Investing bei Patrizia, fügt hinzu: „Ein zentraler Pfeiler der Nachhaltigkeitsstrategie von Patrizia ist es, bis zum Jahr 2035 ein führender Impact-Investor für globale Sachwerte zu werden. Trotz der wirtschaftlichen Unsicherheiten bestärkt uns die starke Nachfrage von Investoren nach unserer ersten Impact-Strategie in unserer klaren Überzeugung, mit sozialem und bezahlbarem Wohnraum eine positive Wirkung zu erzielen. Dieser Meilenstein ist für uns ein wichtiger Schritt zur Erreichung unserer Impact- und Nachhaltigkeitsziele. Wir freuen uns darauf, mit dem Ausbau unserer Engagements in wichtigen Wohnungsmärkten nicht nur dringend benötigte neue Wohnungen zu schaffen, sondern auch unseren Anlegern eine attraktive doppelte Rendite zu bieten – finanziell, aber auch nachhaltig sozial und ökologisch.“
Autoren: Daniela EnglertSchlagworte: Immobilien | Impact Investing | Pensionsfonds/CTA
In Verbindung stehende Artikel:
Schreiben Sie einen Kommentar